Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten und Vollkeller in Berlin-Konradshöhe

Diese gepflegte, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und vier vielseitig nutzbaren Zimmern. Auf ca. 92 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumangebot, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Rund 45 m² Nutz- und Nebenfläche im vollständig unterkellerten Bereich ergänzen das Platzangebot.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin-Ofen verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Von hier öffnet sich das Haus zur Terrasse und zum Garten. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden stellt ein weiteres Zimmer zur Verfügung und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug. Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung prägen die gepflegte Ausstattung des Hauses.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Vollkeller. Neben den klassischen Lager- und Funktionsflächen steht ein bereits eingerichteter Hobbybereich zur Verfügung, der dem Untergeschoss einen eigenständigen Freizeitwert verleiht. Die Kellerräume erweitern damit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.

Das ca. 299 m² große Grundstück bildet mit der Terrasse, dem eingewachsenen Garten und dem praktischen Gartenhaus einen geschützten Außenbereich mit Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause, das ein stimmiges Raumkonzept, wertvolle zusätzliche Flächen und eine ruhige Lage im grünen Berliner Nordwesten miteinander verbindet.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Konradshöhe, einem grünen und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Ortsteil des Bezirks Reinickendorf. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine ruhige Atmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit der Zugehörigkeit zur Hauptstadt.

Die Lage zwischen Tegeler Forst, Havel und Tegeler See eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und Erholung am Wasser lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.

Über die Buslinie 222 besteht eine Verbindung in Richtung Tegel mit Anschluss an das Berliner S- und U-Bahn-Netz. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Ortsteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Tegel ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Einrichtungen.

Damit verbindet die Lage den hohen Erholungswert des Berliner Nordwestens mit einer alltagstauglichen Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 030 2067992144

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin