Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup

Diese Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup bietet viel Platz zum Wohnen und einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Das Haus wurde 1984 erbaut und 2020 umfassend saniert. Auf ca. 123 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Zum Haus gehört ein Grundstücksbereich von ca. 458 m², der über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.

Im Inneren sorgen Bodenbeläge in Marmoroptik und die erneuerten Bäder für ein gepflegtes, modernes Wohngefühl. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier lässt sich bei schönem Wetter gemütlich frühstücken oder der Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC. Je nach Bedarf lässt sich dieser Raum auch als Gästezimmer oder Büro nutzen. Nach Angaben des Eigentümers bietet das Dachgeschoss zudem Ausbaupotenzial für ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss baurechtlich geprüft und genehmigt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Platz zum Abstellen und für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer, das renoviert werden müsste.

Zur Ausstattung gehören eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, elektrische Rollläden und Kameras im Außenbereich. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie eine eigene Einfahrt mit elektrischem Zufahrtstor ergänzen das Angebot.

Wenn Sie ein modernisiertes Haus mit Garten, Platz und Privatsphäre suchen, lohnt es sich, diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage des beliebten Hamburger Stadtteils Lurup. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Lurup überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Umland sind über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen schnell und komfortabel zu erreichen. Die Autobahnen A7 und A23 sorgen zudem für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Volkspark, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Immobilie wird im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags angeboten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die im Exposé verwendeten Abbildungen beruhen auf Originalfotos des Objekts. Einige Fotos können zur Veranschaulichung digital KI-gestützt sein. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung bzw. des Vertragsschlusses.

Grundrisse und Flächenangaben dienen der ersten Orientierung und stellen keine verbindlichen Maßangaben dar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns hierüber beim Erstkontakt kurz zu informieren. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bitten wir nur nach vorheriger Abstimmung mit uns vorzunehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.