2-ZIMMER-NEUBAU-DACHGESCHOSS MIT TERRASSE - EINBAUKÜCHE INCL. GESCHIRRSPÜLER - SOFORTBEZUG !

Lichtdurchflutet, modern und mit traumhaftem Ausblick: Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Altbau-Eckhauses lässt keine Wünsche offen.

Das Dachgeschoss wurde erst vor ca. zwei Jahren neu errichtet - Sie profitieren somit von einer neuwertigen Wohnqualität (Zweitbezug nach Neu-Errichtung !) mit modernen Standards und durchdachtem Grundriss.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, längliche Balkon/Terrasse mit hochwertigem Dielenbelag. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die wohlige Morgen- und Vormittagssonne - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages mit unverbautem Blick in den blauen Himmel.

Hinweis: Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, halten Sie sich mit den Stufen täglich fit - für ältere Personen oder gehbeeinträchtigte Menschen ist die Wohnung daher eher ungeeignet. Für dynamische Singles oder Paare ist sie hingegen ein absolutes Wohntraum-Juwel!

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick (Niederschöneweide). Ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte über die Straße trennen Sie von der idyllischen Spreepromenade - perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Erholung direkt am Wasser.

Hervorragende Anbindung & Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Schöneweide sowie zahlreiche Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.

S-Bahn: S45, S46, S47, S8, S85, S9

Regionalbahn: RB24 (schnelle Anbindung auch über die Stadtgrenzen hinaus)

Tram: 21, 37, 60, 61, 67, M17

Bus: 160, 163, 165, 166, 265, M11, X11 sowie die Nachtbusse N60 und N65

Direkt im Gebäude: Ein Friseursalon sowie ein praktischer Spätkauf ("Späti") inklusive Backshop/Kaffee-Ecke und integriertem DHL-Paketshop befinden sich direkt im Haus.

Nahversorgung & Freizeit: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Supermärkte (darunter das nahegelegene Edeka-Center), eine DM-Drogerie sowie das Zentrum "Zentrum Schöneweide". Auch Fitnessstudios, grüne Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und eine Buchhandlung sind schnell erreicht.

Fazit
Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die das moderne Wohnen über den Dächern der Stadt mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zur Natur und Wasser verbinden möchten!

Sonstiges Ein praktischer Kellerraum steht bei Bedarf zur Verfügung und kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.1, nur Nichtraucher